很多人辛苦一輩子就是為了購(gòu)買(mǎi)一套屬于自己的房子，總覺(jué)得有了房子才能有一個(gè)安穩(wěn)的家。如今買(mǎi)房所支出的可不是一筆小數(shù)目，大多數(shù)城市的房?jī)r(jià)都上萬(wàn)了，即便是首付款也需要幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房收房的時(shí)候，還需要對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，如果收房時(shí)面積多了或者少了怎么辦？

1、面積誤差在3％內(nèi)

購(gòu)房者在收房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房屋的面積誤差在3％內(nèi)，不管是多了還是少了，都是法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間。應(yīng)該根據(jù)多補(bǔ)少退的原則，如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3％，根據(jù)簽約的房?jī)r(jià)，購(gòu)房者補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商房款；實(shí)際面積比合同小，同時(shí)也小于3％，由開(kāi)發(fā)商退還多出的房款給購(gòu)房者即可。

2、面積誤差超過(guò)3％

當(dāng)房屋面積誤差超過(guò)3％的，不管是多了還是少了，購(gòu)房者都可以要求開(kāi)發(fā)商退房。如果購(gòu)房者要退房的話(huà)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房者提出退房之日起30日內(nèi)將購(gòu)房者已付房?jī)r(jià)款退還給購(gòu)房者，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。

就算是房屋面積誤差超過(guò)3％，購(gòu)房者也可以不要求開(kāi)發(fā)商退房，但是需要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款：收房時(shí)面積多了的部分3％以?xún)?nèi)的由購(gòu)房者補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房者。收房時(shí)面積少了的部分3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還購(gòu)房者；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還購(gòu)房者。