不少業(yè)主選擇二手房，圖的就是便宜，卻沒想到裝修居然比新房還費(fèi)錢！

如何躲開二手房裝修的燒錢大坑？小歐給你從里到外扒出二手房的裝修重點(diǎn)，花在哪、省在哪一目了然，不讓你當(dāng)冤大頭！

1這些地方能省錢
01不要隨便拆墻

除了眾所周知的承重墻不能拆以外，陽(yáng)臺(tái)的配重墻也不能隨意拆除。配重墻是支撐陽(yáng)臺(tái)的主體，一旦拆除了這堵墻，那么陽(yáng)臺(tái)就無(wú)處支撐了，很有可能出現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)整體斷裂的情況，到時(shí)候不僅是自家的房子會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，樓下的用戶也會(huì)遭殃。

02地面拆改要三思

更換地磚先要砸掉才能換，而砸地磚不但費(fèi)錢，還很容易傷到其內(nèi)部的管線，如果二手房的地磚花色和質(zhì)量還能接受，清潔一下就可以繼續(xù)用了，省時(shí)又省錢。

如果親是想要鋪木地板，而地面又比較平整的話，可以直接在地磚上鋪木地板，不需要拆地板再找平，能省一大筆錢，但是這個(gè)方法需要更換室內(nèi)的門，因?yàn)殚T縫會(huì)受到影響。

03別急著鏟墻

二手房翻新首先就是鏟墻面，但如果二手房本身就是耐水膩?zhàn)?，是可以直接保留不需要鏟墻的，只要在原墻面打磨后直接披掛膩?zhàn)?，?/span>2遍乳膠漆即可。

這里教大家一個(gè)用日常用品，辨別墻面是否是耐水膩?zhàn)拥姆椒ǎ?/span>

一使用掃帚辨別，用掃帚輕輕地在墻面掃一下，如果明顯掉粉，說(shuō)明是非耐水膩?zhàn)忧艺辰恿Σ?，此膩?zhàn)右欢ㄒP除重做；

二是使用礦泉水辨別，將水灑在墻面，水不往下流，而是迅速浸到膩?zhàn)永?，說(shuō)明是非耐水膩?zhàn)?，此膩?zhàn)右欢ㄒP除。如果墻面灑水后，用手輕搓墻面明顯疏松，也同樣需要鏟除。

04要學(xué)會(huì)廢物利用改造

裝修房子不一定什么都要拆什么都要換，適當(dāng)?shù)呐f物利用，不但能省錢，也對(duì)身體健康有好處。

比如木地板，新鋪設(shè)的木地板需要揮發(fā)甲醛等有毒氣體，若舊的地板是表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板都可以考慮翻新處理，但要注意強(qiáng)化地板是不能翻新的。

還有就是門窗，更換門窗也是一筆不小的費(fèi)用。門窗如果開合正常、五金件牢固，只是輕微的掉漆或刮痕，可以選擇換漆層進(jìn)行翻新處理，當(dāng)然若是出現(xiàn)起皮、變形等狀況，則建議更換新的。

05拆舊材料能賣錢

對(duì)于舊房拆下來(lái)的電線、插座開關(guān)、木地板你都以為是沒用的、不值錢嗎？其實(shí)這些都是“油水”，裝修工人不但可以將你家的這些廢品，賣給下家客戶，還可以賣給廢品站換錢，所以在拆之前，除了要檢查清楚開關(guān)插座、電線、木地板等，是不是真的有問(wèn)題不能再用以外，最好還是聯(lián)系好廢品站，咨詢一下收購(gòu)價(jià)。

2這些地方要砸錢

01水電改造不能省

水電是家中非常關(guān)鍵的部分，所以在進(jìn)行改造時(shí)，這兩塊一定不要省錢，同時(shí)也不要去節(jié)省，否則所帶來(lái)的隱患將非常危險(xiǎn)，另外二手房普遍存在電路分配鋁線拉或線開關(guān)，電線老化等狀況，顯然已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，因此在改造時(shí)，建議徹底改造，重新布線。

二手房裝修有些業(yè)主還希望能保留電線不更換，但由于生活需要，裝修時(shí)電線也要擴(kuò)充和重新排布，新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用，容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換。

不少老房子的水管都是鑄鐵管，時(shí)間長(zhǎng)了容易被水銹堵塞，限制了房子的用水需求不說(shuō)還污染了水源影響健康，不凈的水源還影響不少家用電器的壽命；新水管多是PPR管，干凈環(huán)保無(wú)污染，質(zhì)量堪用幾十年，老房子建議更換PPR水管。

02防水錢不能省

眾所周知，以前的屋子大多是沙灰墻且構(gòu)造比較松散，所以墻面或者地面常常會(huì)出現(xiàn)細(xì)微的裂縫，有的二手房還要敲墻，撬瓷磚，裂縫更容易擴(kuò)大，一旦漏水損失難以估計(jì)，所以二手房裝修不但不能省防水，還要重點(diǎn)做防水。

在二手房進(jìn)行改造時(shí)，一定要注意相關(guān)事項(xiàng)，比方說(shuō)砸墻或者地面時(shí)，要避免碎片堵塞地漏或下水道里，不容易疏通，并處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞，另外也要少用木質(zhì)板材，不僅在天氣潮濕時(shí)容易變形，同時(shí)木制品手工費(fèi)用也較高。

03廚衛(wèi)不能省

廚房和衛(wèi)生間是我們?nèi)粘Ｊ褂妙l率最高的2個(gè)空間，也是最能體現(xiàn)生活品質(zhì)的地方，別看廚房和衛(wèi)生間面積小，但管線密閉、雜物繁多，想住得輕松少煩惱，就必須搞好。

首先說(shuō)說(shuō)舊廚房，首先是要請(qǐng)櫥柜廠家進(jìn)行測(cè)量，針對(duì)管線進(jìn)行檢查，看看是否需要調(diào)整

舊廚房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對(duì)要復(fù)雜一些。除請(qǐng)櫥柜廠家對(duì)廚房進(jìn)行丈量外，還要看看各種管道原來(lái)的位置是否合適，如不合適需要改動(dòng)，給裝修公司一份圖紙，施工隊(duì)按圖紙進(jìn)行必要的改造。

另外，煤氣與天然氣管道在舊廚房中的改造需慎重。這兩種管道一般不讓隨意改動(dòng)。改動(dòng)時(shí)，由于專業(yè)性較強(qiáng)，同時(shí)為方便日后的維修，通常由煤氣、天然氣公司或物業(yè)公司指定的專業(yè)公司負(fù)責(zé)改動(dòng)。

衛(wèi)生間的改造并不是一拆到底，有些可換、有些不可換，重點(diǎn)是防水防潮，衛(wèi)生間是平時(shí)與水接觸較多的地方，插座開關(guān)最好是有防護(hù)裝置的，以防漏電。

二手房的地面下層一般都有鋪設(shè)防水層，業(yè)主在重新鋪設(shè)地磚時(shí)，就無(wú)需去除原來(lái)的防水層，只要在此基礎(chǔ)上進(jìn)行加固即可，尤其是要注意吊頂和墻面的防水，吊頂上面通常選用的都是鋁扣板，地面上要選用防滑的瓷磚，讓衛(wèi)生間使用舒適又安心。

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