拆改工程是裝修施工的重要一步，它的流程你都清楚嗎？

拆改工程時裝修施工的第一步，同時，它也是重要的一步。

然而，并沒有得到各位業(yè)主們的重視。

其實在裝修施工拆改的時候有很多需要注意的事項。

想要進行拆改工程，首先要做的第一步就是拆改的交底工作。房屋拆改交底工作作為正規(guī)裝修工程開始的第一步，更是拆改工程前必做的一步，由客戶、設計師、工程監(jiān)督、施工負責人和主要技術工人共同參與完成。

那么房屋拆改工程交底工作有哪些呢?

房屋拆改工程交底工作：

第一，施工許可證辦理與張貼

小區(qū)房需要向物業(yè)辦理施工許可證，需要繳納裝修押金，一般是業(yè)主與裝修公司各付一半，裝修完畢符合物業(yè)驗收結果則原數退回。

由設計師向施工負責人、工程管理人員講解設計方案和施工工藝要求，以及需注意的地方，并由工程監(jiān)督協(xié)調辦好各種手續(xù)。

第二，水電家具定位工作

按照設計方案和裝修需求，要預先確定水電和家電的位置。水電定位關系到電器、插座的使用，以及潔具和燃氣等等設備的后期安裝。

家具定位也是為日后的安裝工作預留空間?，F(xiàn)場了解家電使用情況和用電功率，選擇合理的水電落實方案，最后預估水電施工總價。

第三，安排材料進場驗收的時間。

第四，保留續(xù)用物品完整性，發(fā)現(xiàn)問題甲乙方現(xiàn)場交代清楚。

除了確認拆除工程需保留續(xù)用物品;還要確認現(xiàn)場存在的問題，若產生增減項目，需要甲乙雙方現(xiàn)場交代清楚并簽字。

二手房裝修的時候首先要做的就是進行拆改，如果拆改環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，那么后面的裝修都會存在風險。

墻磚拆除：要避免破壞線路

在裝修拆除墻磚的時候，應當注意不要使用大型沖擊鉆或大錘等工具。

在拆除前，一定要搞清楚原來墻面里面管線鋪設的情況，以及墻體是否為承重墻等，以避免拆磚時破壞暗埋線路，或傷害到輕體墻的隔壁墻面。

此外，墻磚拆除的難易程度也不盡相同，有些粘貼較松的瓷磚，只需撥動就可拆下，而有些瓷磚十分牢固，建議使用小型扁鉆鑿。

地板拆除：須從墻角開始

復合木地板裝修拆除工藝比較簡單，使用平口螺絲刀將踢腳線撬開，再沿著踢腳線邊緣將墻角的地板撬開并拆除，這塊地板可能會破損，但是其他地板就可以完整拆除了，帶有鎖扣結構的復合木地板要順應地板的長邊抽出。

拆除實木地板時，先拆除踢腳線后仍從墻角開始，使用起釘錘將木地板撬起抽出。

由于實木地板安裝在木龍骨上，撬起時會有一定的彈性，施工難度較大，但是不能使用切割機，因為切割機容易破壞地面和固定木龍骨的膨脹螺栓而產生火花。

墻體拆除： 要自上而下

越來越多的設計方案中涉及到墻體的裝修拆除，雖然消費者明白承重墻不能拆除，但對非承重墻的拆法仍然存疑。

專家解釋說，非承重墻大多由輕體磚砌成，上世紀八十年代之前的老房則基本采用紅機磚砌筑。

拆除時，一定要自上至下，一層一層、一塊一塊地拆。避免用大錘砸，以防對人體和樓梯樓板造成傷害。

涉及到暗埋線路的墻體，要先確定走線路徑，避免傷害可以再利用的管路。

櫥柜、潔具拆除：先拆連接件

櫥柜在裝修拆除時先把柜體跟墻體之間的連接件如螺絲、卡口等拆卸以后，柜體便可順勢移除。斷水斷電后將灶具水槽等拆掉，臺面也很容易拿下。

除了拆掉連接件之外，還應注意用銼刀將潔具與墻面或地面之間的密封膠剔除，以方便順利取下原有潔具。

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