收房驗房是買房流程的最后一個環(huán)節(jié)，為防止收房時被坑，小伙伴們在驗房時一定要細心，不然以后出了質(zhì)量問題都得自己承擔。那么，驗收房子需要驗什么？怎么驗？今天小編來為大家科普掃盲~

一、驗房準備工具

除了上圖的工具外，我們再來補充一些：

小榔頭：用于輕輕敲擊墻面地面，檢查是否有空鼓

塞尺：用于測量裂痕寬度

計算器：用于簡單測算面積

一瓶水：測試墻面膩子是否防水

電筆：測試室內(nèi)各強電插座及弱電類電路是否通暢

簽字筆：用于簽字

粉筆：用于現(xiàn)場標示

掃帚：用于收拾室內(nèi)的清潔衛(wèi)生

二、驗房細節(jié)/方法

墻面：用事先準備的小榔頭輕敲墻面或者是地面，仔細聽聲音，一般空鼓是聽到的聲音不實，做上記號，以備日后裝修補救。最后將一瓶礦泉水潑到墻面上，然后用手摸有沒有泥漿，如果沒有就算合格，反之不合格。

房頂：首先要檢查屋頂是否有開裂，另外還要注意屋頂和墻面的陰陽角線是否水平，如果沒有的話不要緊，日后裝修用膩子填平即可。

地面：地面是否平整，是否有開裂現(xiàn)象，是否有翻砂等。

管道：使勁晃動暖氣管和下水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。

管道煤氣：冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。

廚房煙道：紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

電路：插座和開關位置設置是否合理、方便日常應用。每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，可以使用電筆測試。

水路：重點在廚房或是衛(wèi)生間中，衛(wèi)生間中一般情況是3個地漏，一個坐便下水管，一個浴缸下水管，一個洗手盆的下水管，若是需要改動，需要聽聽專業(yè)人士的建議。

驗防水：一般房屋的防水主要是廚衛(wèi)的防水。當然有的開發(fā)商明確提出無防水設置就不用檢查了。

驗管道：排水管道。尤其是設置在陽臺之類的排污口，驗收時，用洗臉盆盛滿水然后倒進排水口，看水是否順利的流走。

三、五點查驗要記牢

1、驗門窗

核對門窗（型號與材質(zhì)）

窗戶玻璃（有無破損）

檢查大門（鑰匙是否方便）

測試窗戶開合（是否靈活）

2、驗水電

檢查插座漏電保護

檢測弱電系統(tǒng)

檢查配電箱各開關

3、驗墻地頂

查看墻面是否平整

查看暖氣管、水管、電管是否走地下

查看廚房、陽臺、衛(wèi)生間頂面有無滲漏水

4、驗給排水設施

下水管是否開裂

水管出水是否流暢

水管及接口周圍是否有滲漏

排水口和地漏是否通暢

5、驗廚衛(wèi)工程

地面是否比其他地面低

廚房陽臺衛(wèi)生間下水口地漏都要做排水檢驗

廚房排煙道、衛(wèi)生間排風道檢查