一、驗(yàn)房注意事項(xiàng)

• 驗(yàn)房前準(zhǔn)備
  （1）了解驗(yàn)房流程：在驗(yàn)房前，了解驗(yàn)房流程和注意事項(xiàng)，以便有條不紊地進(jìn)行驗(yàn)房。
  （2）準(zhǔn)備工具：準(zhǔn)備相關(guān)工具，如：直尺、水平尺、小錘子、螺絲刀、錄音筆、手電筒、驗(yàn)電筆等，以便更好地進(jìn)行驗(yàn)房。
  （3）確定驗(yàn)房時(shí)間：與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司確定具體的驗(yàn)房時(shí)間，并準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。

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• 外觀及結(jié)構(gòu)檢查
  （1）檢查房屋外觀：檢查房屋的外觀是否完好無(wú)損，包括外墻、屋頂、門(mén)窗等部位。
  （2）檢查結(jié)構(gòu)：檢查房屋的結(jié)構(gòu)是否牢固，如承重墻、梁、柱等部位是否有損壞或裂縫。
  （3）檢查公共設(shè)施：檢查公共設(shè)施是否完好，如電梯、樓梯、走廊、地下車(chē)庫(kù)等。

• 水電設(shè)施檢查
  （1）檢查水龍頭：檢查水龍頭是否暢通，是否有漏水現(xiàn)象。
  （2）檢查排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通，如馬桶、洗手盆、下水道等。
  （3）檢查電路：檢查電路是否暢通，如開(kāi)關(guān)、插座、照明等。

• 門(mén)窗及鎖具檢查
  （1）檢查門(mén)窗：檢查門(mén)窗是否完好無(wú)損，是否能正常開(kāi)關(guān)。
  （2）檢查鎖具：檢查鎖具是否完好，是否能正常鎖閉。

• 通風(fēng)及采光檢查
  （1）檢查通風(fēng)：檢查通風(fēng)系統(tǒng)是否暢通，如排氣扇、空調(diào)等。
  （2）檢查采光：檢查窗戶的采光性能是否良好，是否有遮擋物。

• 其他細(xì)節(jié)檢查
  （1）檢查墻體：檢查墻體是否平整，是否有裂縫或滲水現(xiàn)象。
  （2）檢查地面：檢查地面是否平整，是否有空鼓或裂縫現(xiàn)象。
  （3）檢查天花板：檢查天花板是否平整，是否有滲水或漏水現(xiàn)象。

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二、驗(yàn)房細(xì)節(jié)

• 仔細(xì)查看房屋信息：在驗(yàn)房時(shí)，要仔細(xì)查看房屋信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等證件是否齊全。同時(shí)還要查看房屋的實(shí)際面積與合同約定的面積是否相符。

• 注意觀察細(xì)節(jié)：在驗(yàn)房過(guò)程中，要注意觀察細(xì)節(jié)問(wèn)題。例如：門(mén)窗的安裝是否牢固；插座是否松動(dòng)；水龍頭是否有漏水現(xiàn)象；下水道是否暢通等等。這些細(xì)節(jié)問(wèn)題往往容易被忽視，但在日后的使用中卻可能會(huì)帶來(lái)很多麻煩。

• 核實(shí)配套設(shè)施：在驗(yàn)房時(shí)，要核實(shí)房屋的配套設(shè)施是否齊全。例如：燃?xì)庠?、熱水器、洗衣機(jī)等電器設(shè)備；沙發(fā)、餐桌、椅子等家具；窗簾、床單等家居用品等等。確保這些配套設(shè)施的質(zhì)量和數(shù)量都符合合同約定。

• 檢查質(zhì)量問(wèn)題：在驗(yàn)房過(guò)程中，要認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量問(wèn)題。例如：墻體是否平整；地面是否空鼓；門(mén)窗是否牢固等等。對(duì)于存在的問(wèn)題要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司溝通解決。

• 注意安全問(wèn)題：在驗(yàn)房過(guò)程中，要注意安全問(wèn)題。例如：插座是否通電；燃?xì)夤艿朗欠裼新猬F(xiàn)象；門(mén)窗是否能夠正常關(guān)閉等等。確保房屋的安全性能符合要求。